- 來源：海南日報08版
- 2023-09-04 09:28:26
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定自然資出告字〔2022〕09號
經定安縣人民政府批準，定安縣自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權，現將有關事項公告如下：
一、地塊基本情況和規劃指標
二、競買人資格：
中華人民共和國境內外的自然人、法人或其他組織均可申請參加競買（注：失信被執行人不得參加本次競買）。本次掛牌出讓不接受聯合申請，屬境外的企業或其他組織的，須提供境外公證部門的公證書及法律規定的其他文件。
（一）具有下列行為競買人不得參加本次土地出讓掛牌：
1.在定安縣范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時改正的。
2.在定安縣范圍有因自身原因造成閑置土地，并未及時糾正的。
3.根據《海南省自然資源和規劃廳關于加強土地供應競買人資格審核的通知》（瓊自然資函〔2020〕1753號）文件規定，原非法占地、違法建設行為人。
（二）競買人必須一次性繳納競買保證金到定安縣自然資源和規劃局指定賬戶，也可依照《海南省自然資源和規劃廳關于海南省土地交易市場競買保證金可使用銀行保函的通知》（瓊自然資函〔2022〕7號）的規定使用銀行保函方式提供土地競買保證金，保函方式需在競買保證金到賬截止時間前2個工作日送達。
三、申請人可于規定時間內到我局提交書面申請。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2023年10月11日16:30前確認其競買資格。
四、時間與地點（北京時間）：
（一）領取競買手冊及提交競買申請時間：2023年9月4日09:00至2023年10月11日16:00（逾期將不受理競買申請）。
（二）保證金繳納截止時間：2023年10月11日16:00（以到賬為準）。
（三）掛牌時間：2023年9月26日09:00至2023年10月13日09:30。
（四）掛牌現場會時間：2023年10月13日09:30。
（五）掛牌地點：海南省政府會展樓二樓省公共資源交易中心土地交易大廳。
五、開發建設要求：
（一）該宗地應使用裝配式方式建造，并按裝配式建筑有關政策要求執行。
（二）開發建設期限：競得人應自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起100天內動工建設，自動工之日起720天內竣工（竣工即視為投產），項目須在投產后的450天內達產。競得人未按出讓合同約定時間動工及竣工的，每延期一日，應向出讓人支付土地出讓價款總額1‰的違約金。競得人造成土地閑置，按照《海南自由貿易港閑置土地處置若干規定》執行。
（三）該宗地為飲料制造產業項目用地。該宗地投資強度不低于250萬元/畝，年度產值不低于360萬元/畝，項目達產時年度稅收不低于15萬元/畝。以上出讓指標列入《海南省產業項目發展和用地準入協議》，屬該協議內容的組成部分。
（四）競得人取得土地使用權后，應嚴格按照規劃要求建設。涉及水務、綠化、市容、衛生、環境保護、消防安全、交通管理等的設計施工，應符合國家和海南省的有關管理規定。
（五）申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發建設的，競得人在新公司中出資比例不得低于50%（不包含50%）。
六、其他需要公告的事項：
（一）本次掛牌按照價高且不低于底價者得原則確定競得人。
（二）本次掛牌為上述地塊按現狀掛牌，具體面積以產權主管部門實際測量為準，多不退，少不補。
（三）該宗地土地權利清晰、安置補償落實到位、地上附著物已完成清表、無法律經濟糾紛、土地開發利用規劃條件明確、符合土壤環境質量要求。地塊周邊可以滿足施工建設所需的水、電供應，相關設備、機械可以進場施工，具備動工開發所必需的條件。
（四）競得人須在簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內與定安縣自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
（五）競買人在簽訂出讓合同前須與定安縣科學技術和工業信息局簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照《海南省產業項目發展和用地準入協議》約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。
（六）本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于規定時間內到我局查詢和購買《定安縣國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，并按掛牌出讓手冊的具體要求申請參加競買。
七、聯系方式：
聯系地址：定安縣定城鎮岳崧路32號自然資源和規劃局
聯系人：蔡女士 0898-63822430
劉先生 18976212356
查詢網址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy
http://lr.hainan.gov.cn
http://www.landchina.com
定安縣自然資源和規劃局
2023年9月4日
