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《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》

海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)

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一、為全面貫徹落實(shí)《中華人民共和國海南自由貿(mào)易港法》,進(jìn)一步加強(qiáng)土地宏觀調(diào)控,實(shí)行最嚴(yán)格的節(jié)約集約用地制度,提升土地利用效率,高質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)海南自由貿(mào)易港建設(shè),根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》(國發(fā)〔2008〕3號(hào))等法律法規(guī)規(guī)定,并結(jié)合我省實(shí)際,制定本《控制指標(biāo)》。

二、本《控制指標(biāo)》包括工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)、非工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)、面積限額以上農(nóng)業(yè)和設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)、自然資源資產(chǎn)增值控制指標(biāo)

工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)和非工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)適用于以出讓、出租(含先租后讓)方式向產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目供應(yīng)經(jīng)營性國有建設(shè)用地使用權(quán)的行為。不包括向非經(jīng)營性的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和保障性住房等項(xiàng)目,以及產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)非住宅類生活服務(wù)配套設(shè)施項(xiàng)目供地的行為。以出讓、出租方式向產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目供應(yīng)經(jīng)營性集體建設(shè)用地使用權(quán)的行為可參照本《控制指標(biāo)》執(zhí)行。面積限額以上農(nóng)業(yè)和設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)適用于工商資本以出讓、租賃、承包等方式取得農(nóng)業(yè)和設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目用地的行為。自然資源資產(chǎn)增值控制指標(biāo)適用于五指山、白沙、保亭、瓊中工商資本投資建設(shè)的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍外經(jīng)營性項(xiàng)目使用全民所有非建設(shè)用地的行為。

三、工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)根據(jù)《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》(GB/T4754-2017)確定項(xiàng)目所屬行業(yè)類型,非工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)以及面積限額以上農(nóng)業(yè)和設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)根據(jù)《海南現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系結(jié)構(gòu)圖》確定項(xiàng)目所屬產(chǎn)業(yè)分類。

用地分類根據(jù)《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南(試行)》確定。

四、本《控制指標(biāo)》是核定項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)(達(dá)到約定生產(chǎn)經(jīng)營指標(biāo))后用地效益的重要標(biāo)準(zhǔn),編制有關(guān)法律文書、招商引資、用地供應(yīng)、用地評(píng)價(jià)、項(xiàng)目驗(yàn)收等行為應(yīng)當(dāng)以本《控制指標(biāo)》作為重要依據(jù),在用地供應(yīng)時(shí)制定的《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》也必須以本《控制指標(biāo)》作為履約標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)管條款的重要內(nèi)容。

五、工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)包括容積率、綠地率、建筑密度、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、投資強(qiáng)度、年度產(chǎn)值、年度稅收、產(chǎn)值能耗、R&D經(jīng)費(fèi)投入強(qiáng)度(科研經(jīng)費(fèi)投入強(qiáng)度)9個(gè)指標(biāo);非工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)包括投資強(qiáng)度、年度產(chǎn)值、年度稅收3個(gè)指標(biāo);農(nóng)業(yè)和設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)區(qū)分種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè),分別設(shè)置畝均投入推薦性指標(biāo)和投資強(qiáng)度推薦性指標(biāo)。自然資源資產(chǎn)增值控制指標(biāo)包括自然資源資產(chǎn)畝均增值推薦性指標(biāo)。

六、市縣人民政府或園區(qū)管理機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際自主確定產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的“稅收指標(biāo)”或不設(shè)置“稅收指標(biāo)”,報(bào)省招商工作聯(lián)席會(huì)議辦公室備案。并可根據(jù)實(shí)際情況自主確定本《控制指標(biāo)》以外的就業(yè)等其他控制指標(biāo)。

重大帶動(dòng)作用產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的投資強(qiáng)度和年度產(chǎn)值2項(xiàng)控制指標(biāo),在不低于國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的前提下,經(jīng)市縣人民政府或園區(qū)管理機(jī)構(gòu)集體議定,可按照不低于本《控制指標(biāo)》的70%執(zhí)行,但應(yīng)將帶動(dòng)作用的相關(guān)要求納入《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》嚴(yán)格監(jiān)管考核。

國家和省級(jí)重點(diǎn)支持的屬于海南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的工業(yè)項(xiàng)目,市縣人民政府或園區(qū)管理機(jī)構(gòu)可采取一事一議方式設(shè)定相關(guān)控制指標(biāo)。

七、在不低于國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的前提下,海南自由貿(mào)易港重點(diǎn)園區(qū)可依據(jù)有關(guān)規(guī)定,參考本《控制指標(biāo)》并結(jié)合園區(qū)實(shí)際,自主制定本園區(qū)控制指標(biāo)并報(bào)省招商工作聯(lián)席會(huì)議備案。??

八、核、航天、航空、深海等特殊項(xiàng)目的控制指標(biāo)類型,可由市縣人民政府或園區(qū)管理機(jī)構(gòu)集體議定。

九、建設(shè)用地供應(yīng)前,市縣人民政府自然資源和規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)擬供應(yīng)用地類別和有關(guān)產(chǎn)業(yè)主管部門協(xié)商確認(rèn)的項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)類別,依據(jù)本《控制指標(biāo)》設(shè)定具體供應(yīng)地塊的用地控制指標(biāo),并在有關(guān)土地供應(yīng)手冊(cè)、供應(yīng)公告等文件中予以載明,保證競(jìng)買人對(duì)相應(yīng)控制指標(biāo)的知情權(quán)。

在競(jìng)買活動(dòng)中,市縣人民政府自然資源和規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)將具體供應(yīng)地塊的用地控制指標(biāo)明確告知競(jìng)買人,并需要得到競(jìng)買人的書面確認(rèn)知悉。

競(jìng)買結(jié)束后,市縣有關(guān)部門或園區(qū)管理機(jī)構(gòu)在與競(jìng)得人簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》時(shí),應(yīng)當(dāng)將具體供應(yīng)地塊的用地控制指標(biāo)寫入《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》中有關(guān)履約標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)管條款,沒有達(dá)到準(zhǔn)入?yún)f(xié)議約定的控制指標(biāo)要求的,應(yīng)當(dāng)按照約定追究違約責(zé)任。控制指標(biāo)履約監(jiān)管考核可根據(jù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目不同發(fā)展階段實(shí)行一定年期綜合考核。

十、面積限額以上農(nóng)業(yè)和設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目用地流轉(zhuǎn)的,可由市縣有關(guān)部門、農(nóng)墾、集體經(jīng)濟(jì)組織或園區(qū)管理機(jī)構(gòu)與承轉(zhuǎn)方簽訂履約監(jiān)管協(xié)議,對(duì)控制指標(biāo)進(jìn)行約定,明確違約責(zé)任,沒有達(dá)到履約監(jiān)管協(xié)議約定的控制指標(biāo)要求的,應(yīng)當(dāng)按照約定及有關(guān)規(guī)定追究違約責(zé)任。

十一、在五指山、白沙、保亭、瓊中探索建立國有自然資源資產(chǎn)生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)機(jī)制,結(jié)合生態(tài)系統(tǒng)生產(chǎn)總值核算中的自然景觀價(jià)值,測(cè)算自然資源資產(chǎn)增值標(biāo)準(zhǔn),通過市場(chǎng)方式實(shí)現(xiàn)自然資源的生態(tài)價(jià)值。自然資源資產(chǎn)增值收入納入本級(jí)預(yù)算管理。

十二、因國家或省內(nèi)重大產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整、系統(tǒng)性宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境大幅度波動(dòng)等情勢(shì)變更影響,或不可抗力影響,短期無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的,經(jīng)市縣人民政府批準(zhǔn),可由簽訂雙方充分協(xié)商后,重新簽訂協(xié)議或者簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十三、本《控制指標(biāo)》根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、技術(shù)進(jìn)步、節(jié)約集約用地要求和標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施情況適時(shí)修訂,原則上每三至五年修訂一次。

十四、本《控制指標(biāo)》發(fā)布實(shí)施前已書面明確相關(guān)控制指標(biāo)的土地,適用原標(biāo)準(zhǔn)。本《控制指標(biāo)》發(fā)布實(shí)施后,國家和我省出臺(tái)新的政策要求的,按新的規(guī)定執(zhí)行。

十五、本《控制指標(biāo)》所指的“規(guī)范性指標(biāo)”是指產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入的最低標(biāo)準(zhǔn);“推薦性指標(biāo)”是指產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入的推薦性標(biāo)準(zhǔn),可根據(jù)實(shí)際情況選擇適用;“獎(jiǎng)勵(lì)性指標(biāo)”是指產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目按照有關(guān)規(guī)定獲得獎(jiǎng)勵(lì)的最低標(biāo)準(zhǔn),可根據(jù)實(shí)際情況選擇適用。

十六、本《控制指標(biāo)》發(fā)布之日起施行。省政府及各有關(guān)部門之前發(fā)布的規(guī)定與本《控制指標(biāo)》不一致的,按照本《控制指標(biāo)》執(zhí)行。本《控制指標(biāo)》的具體應(yīng)用問題由省自然資源和規(guī)劃主管部門會(huì)同相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。


工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)

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一、工業(yè)項(xiàng)目行業(yè)分類根據(jù)《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》(GB/T4754-2017)確定。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)分類根據(jù)《戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)分類(2018)》(國家統(tǒng)計(jì)局令第23號(hào))確定,先進(jìn)制造業(yè)分類根據(jù)《新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)新商業(yè)模式統(tǒng)計(jì)分類(2018)》(國統(tǒng)字〔2018〕111號(hào))確定。

二、工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)適用于工業(yè)用地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)廠房。

三、工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)由規(guī)范性指標(biāo)、推薦性指標(biāo)和獎(jiǎng)勵(lì)性指標(biāo)組成。

(一)工業(yè)用地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目規(guī)范性指標(biāo)。

1.投資強(qiáng)度、年度產(chǎn)值、年度稅收控制指標(biāo)應(yīng)符合附件1-1。

2.在符合安全生產(chǎn)等前提下,新供應(yīng)的工業(yè)項(xiàng)目用地容積率一般不低于1.0,建筑密度原則上不低于40%。特定產(chǎn)業(yè)和使用特殊工藝的工業(yè)項(xiàng)目用地容積率、建筑密度低于上述指標(biāo)的,可根據(jù)實(shí)際情況,由市縣人民政府或園區(qū)管理機(jī)構(gòu)集體決策認(rèn)定。

3.工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排非安全生產(chǎn)必須的綠地,不得建設(shè)花園式工廠;國家有其他規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)的,按照相關(guān)規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

4.所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%。省政府確定的發(fā)展保障性租賃住房重點(diǎn)市縣,在確保安全的前提下,可將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7%提高到15%,提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)建造成套商品住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

(二)工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)廠房規(guī)范性指標(biāo)。

1.年度產(chǎn)值和年度稅收控制指標(biāo)應(yīng)符合附件1-2。

2.除機(jī)械、裝備制造及資源加工等產(chǎn)業(yè)有特殊要求之外,一般要求兩層以上,容積率達(dá)到1.5以上。

3.綠地率、建筑密度、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重與工業(yè)用地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目相一致。

(三)推薦性指標(biāo)和獎(jiǎng)勵(lì)性指標(biāo)。

推薦性指標(biāo)為產(chǎn)值能耗,市縣有關(guān)部門或園區(qū)管理機(jī)構(gòu)可根據(jù)本區(qū)域?qū)嶋H上調(diào)或下浮指標(biāo)值。獎(jiǎng)勵(lì)性指標(biāo)為R&D經(jīng)費(fèi)投入強(qiáng)度,省、市縣有關(guān)部門或園區(qū)管理機(jī)構(gòu)可按照有關(guān)規(guī)定或結(jié)合本地實(shí)際約定獎(jiǎng)勵(lì)措施。具體可參考附件1-1。

四、標(biāo)準(zhǔn)廠房的《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》由土地競(jìng)得人與市縣有關(guān)部門或園區(qū)管理機(jī)構(gòu)簽訂,并按協(xié)議約定的控制指標(biāo)等內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)管及評(píng)價(jià)。


非工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)

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一、非工業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)分類根據(jù)《海南現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系結(jié)構(gòu)圖》確定。

二、非工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)適用于現(xiàn)代商務(wù)服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代金融業(yè)、房地產(chǎn)、現(xiàn)代文旅服務(wù)業(yè)、醫(yī)療健康業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、旅游購物業(yè)、旅游酒店業(yè)、旅游餐飲業(yè)、旅游觀光業(yè)、旅游娛樂業(yè)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)(包含信息互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字技術(shù)應(yīng)用、數(shù)字內(nèi)容服務(wù)、數(shù)字貿(mào)易服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、信息基礎(chǔ)設(shè)施)、其他高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)(不含制造業(yè)和上述數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè))。現(xiàn)代教育業(yè)、居民服務(wù)業(yè)類項(xiàng)目用地不設(shè)置具體指標(biāo)。

三、非工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)包括投資強(qiáng)度、年度產(chǎn)值和年度稅收3項(xiàng)規(guī)范性指標(biāo),按海南自由貿(mào)易港重點(diǎn)園區(qū)內(nèi)和重點(diǎn)園區(qū)外分別適用附件2-1~2-3和附件2-4~2-6。項(xiàng)目用地類別如不在該產(chǎn)業(yè)用地類別設(shè)定范圍內(nèi)的,原則上按不低于其他產(chǎn)業(yè)同類用地類別的最低標(biāo)準(zhǔn)確定控制指標(biāo)。

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農(nóng)業(yè)和設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)

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一、農(nóng)業(yè)和設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目行業(yè)分類以《海南現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系結(jié)構(gòu)圖》中熱帶特色高效農(nóng)業(yè)的種養(yǎng)業(yè)為基礎(chǔ)確定。

二、農(nóng)業(yè)和設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)適用于農(nóng)用地面積限額以上(糧食、蔬菜、水果、苗木、熱帶作物200畝以上;林下經(jīng)濟(jì)、花卉100畝以上)的種植業(yè)項(xiàng)目和面積100畝以上的養(yǎng)殖業(yè)(工廠化水產(chǎn)養(yǎng)殖和工廠化生豬養(yǎng)殖)項(xiàng)目。

三、農(nóng)業(yè)和設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)區(qū)分種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè),分別設(shè)置畝均投入推薦性指標(biāo)和投資強(qiáng)度推薦性指標(biāo)。市縣有關(guān)部門、農(nóng)墾、集體經(jīng)濟(jì)組織或園區(qū)管理機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際設(shè)定,具體可參考附件3。

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自然資源資產(chǎn)增值控制指標(biāo)

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一、自然資源資產(chǎn)增值控制指標(biāo)適用于五指山、白沙、保亭、瓊中工商資本投資建設(shè)的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍外經(jīng)營性項(xiàng)目使用的全民所有非建設(shè)用地。

二、自然資源資產(chǎn)增值控制指標(biāo)包括自然資源資產(chǎn)畝均增值推薦性指標(biāo)。具體可參考附件4。

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附件:1-1 工業(yè)用地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)

??1-2 工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)廠房用地控制指標(biāo)

????????2-1 海南自由貿(mào)易港重點(diǎn)園區(qū)內(nèi)非工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用

?????????????地控制指標(biāo)——投資強(qiáng)度

??????????2-2 海南自由貿(mào)易港重點(diǎn)園區(qū)內(nèi)非工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用

???????????????地控制指標(biāo)——年度產(chǎn)值

??????2-3 海南自由貿(mào)易港重點(diǎn)園區(qū)內(nèi)非工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用

??????????地控制指標(biāo)——年度稅收

2-4 海南自由貿(mào)易港重點(diǎn)園區(qū)外非工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用

????地控制指標(biāo)——投資強(qiáng)度

2-5 海南自由貿(mào)易港重點(diǎn)園區(qū)外非工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用

????地控制指標(biāo)——年度產(chǎn)值

2-6 海南自由貿(mào)易港重點(diǎn)園區(qū)外非工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用

????地控制指標(biāo)——年度稅收

3 ??農(nóng)業(yè)和設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)

??????????4 ??自然資源資產(chǎn)增值控制指標(biāo)

??????????5 ??指標(biāo)說明


附件1-1

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工業(yè)用地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)

序號(hào)

代碼

行業(yè)名稱

投資

強(qiáng)度

年度

產(chǎn)值

年度

稅收

產(chǎn)值

能耗

R&D經(jīng)費(fèi)投入強(qiáng)度

戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)項(xiàng)目

(萬元/畝)

(噸標(biāo)煤/萬元)

%

1

13

農(nóng)副食品加工業(yè)

≥230

≥260

≥3

/

/

在工業(yè)項(xiàng)目基礎(chǔ)上按照《戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)分類(2018)》(國家統(tǒng)計(jì)局令第23號(hào))、《新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)新商業(yè)模式統(tǒng)計(jì)分類(2018)》(國統(tǒng)字〔2018111號(hào))對(duì)應(yīng)的行業(yè)的投資強(qiáng)度控制指標(biāo)上調(diào)5%~10%

2

14

食品制造業(yè)

≥280

≥220

≥7

/

/

3

15

酒、飲料和精制茶制造業(yè)

≥270

≥220

≥13

/

/

4

16

煙草制品業(yè)

≥350

≥560

≥253

/

/

5

17

紡織業(yè)

≥240

≥220

≥5

/

/

6

18

紡織服裝、服飾業(yè)

≥220

≥220

≥7

/

/

7

19

皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋業(yè)

≥220

≥240

≥6

/

/

8

20

木材加工和木、竹、藤、棕、草制品業(yè)

≥210

≥170

≥3

/

/

9

21

家具制造業(yè)

≥230

≥160

≥3

/

/

10

22

造紙和紙制品業(yè)

≥240

≥240

≥6

≤0.593

/

11

23

印刷和記錄媒介復(fù)制業(yè)

≥320

≥220

≥5

/

/

12

24

文教、工美、體育和娛樂用品制造業(yè)

≥230

≥210

≥5

/

/

13

25

石油、煤炭及其他燃料加工業(yè)

≥290

≥500

≥38

≤0.396

/

14

26

化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)

≥300

≥310

≥16

≤1.108

/

15

27

醫(yī)藥制造業(yè)

≥300

≥300

≥31

/

≥0.5

16

28

化學(xué)纖維制造業(yè)

≥350

≥300

≥10

/

/

17

29

橡膠和塑料制品業(yè)

≥280

≥230

≥11

/

/

18

30

非金屬礦物制品業(yè)

≥250

≥190

≥14

/

/

19

31

黑色金屬冶煉和壓延加工業(yè)

≥320

≥420

≥13

/

/

20

32

有色金屬冶煉和壓延加工業(yè)

≥310

≥440

≥13

≤0.082

/

21

33

金屬制品業(yè)

≥240

≥300

≥11

≤0.017

/

22

34

通用設(shè)備制造業(yè)

≥240

≥270

≥15

/

/

23

35

專用設(shè)備制造業(yè)

≥240

≥230

≥16

/

/

24

36

汽車制造業(yè)

≥240

≥350

≥28

/

≥0.5

25

37

鐵路、船舶、航空航天和其他運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)

≥240

≥230

≥9

/

/

26

38

電氣機(jī)械和器材制造業(yè)

≥240

≥350

≥23

/

≥0.5

27

39

計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)

≥240

≥450

≥25

/

≥0.5

28

40

儀器儀表制造業(yè)

≥240

≥360

≥29

/

/

29

41

其他制造業(yè)

≥240

≥190

≥11

/

/

30

42

廢棄資源綜合利用業(yè)

≥220

≥200

≥15

/

/

31

43

金屬制品、機(jī)械和設(shè)備修理業(yè)

≥240

≥230

≥11

/

/


附件1-2

?

工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)廠房用地控制指標(biāo)

類別

年度產(chǎn)值

年度稅收

(萬元/畝)

工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)廠房

300

12

?

?


附件2-1

?

海南自由貿(mào)易港重點(diǎn)園區(qū)內(nèi)非工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)——投資強(qiáng)度

單位:萬元/

產(chǎn)業(yè)分類

現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

旅游業(yè)

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)

現(xiàn)代商務(wù)服務(wù)業(yè)、旅游購物業(yè)

現(xiàn)代

金融業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

現(xiàn)代文旅

服務(wù)業(yè)

醫(yī)療

健康業(yè)

現(xiàn)代物流業(yè)

旅游酒店業(yè)、旅游餐飲業(yè)

旅游觀光業(yè)、旅游娛樂業(yè)

數(shù)字經(jīng)

濟(jì)產(chǎn)業(yè)

其他高新技術(shù)

產(chǎn)業(yè)

用地分類

商業(yè)用地、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地

商務(wù)金

融用地

商務(wù)金

融用地

城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地、商務(wù)金融用地

娛樂康體用地、文化用地、體育用地

醫(yī)療衛(wèi)生用地、社會(huì)福利用地

物流倉

儲(chǔ)用地

商業(yè)用地、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地

商業(yè)

用地

文化用地、娛樂康體用地

商務(wù)金

融用地

科研

用地

商務(wù)金

融用地

洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)

≥300

≥300

≥300

≥300

≥350

/

≥150

≥200

≥300

≥300

≥300

≥210

≥300

臨高金牌港開發(fā)區(qū)

≥300

≥300

≥300

≥300

≥350

/

≥150

≥200

≥300

≥300

≥300

≥210

≥300

東方臨港產(chǎn)業(yè)園

≥300

≥300

≥300

≥300

≥350

/

≥150

≥200

≥300

≥300

≥300

≥210

≥300

海口綜合保稅區(qū)

≥300

≥300

≥300

≥300

≥350

/

≥100

≥150

≥300

≥300

≥300

≥210

≥300

博鰲樂城國際醫(yī)療旅游先行區(qū)

≥500

≥300

≥300

≥300

≥350

≥600

≥100

≥150

≥350

≥300

≥300

≥210

≥300

陵水黎安國際教育創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)

≥300

≥300

≥300

≥300

≥350

/

≥100

≥150

≥300

≥300

≥300

≥210

≥300

文昌國際航天城

≥300

≥300

≥300

≥300

≥350

/

≥100

≥150

≥300

≥300

≥300

≥210

≥300

三亞崖州灣科技城

≥500

≥400

≥400

≥400

≥450

/

≥150

≥200

≥350

≥300

≥400

≥280

≥400

復(fù)興城互聯(lián)網(wǎng)信息產(chǎn)業(yè)園

≥500

≥400

≥400

≥400

≥450

/

≥150

≥200

≥350

≥300

≥400

≥280

≥400

海南生態(tài)軟件園

≥500

≥400

≥400

≥400

≥450

/

≥150

≥200

≥350

≥300

≥400

≥280

≥400

海口國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)

≥500

≥400

≥400

≥400

≥450

/

≥150

≥200

≥350

≥300

≥400

≥280

≥400

海口江東新區(qū)

≥500

≥400

≥400

≥400

≥450

/

≥150

≥200

≥350

≥300

≥400

≥280

≥400

三亞中央商務(wù)區(qū)

≥500

≥400

≥400

≥400

≥450

/

≥150

≥200

≥350

≥300

≥400

≥280

≥400


附件2-2

?

海南自由貿(mào)易港重點(diǎn)園區(qū)內(nèi)非工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)——年度產(chǎn)值

單位:萬元/

產(chǎn)業(yè)分類

現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

旅游業(yè)

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)

現(xiàn)代商務(wù)服務(wù)業(yè)、

旅游購物業(yè)

現(xiàn)代

金融業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

現(xiàn)代文旅

服務(wù)業(yè)

醫(yī)療

健康業(yè)

現(xiàn)代物流業(yè)

旅游酒店業(yè)、旅游餐飲業(yè)

旅游觀光業(yè)、旅游娛樂業(yè)

數(shù)字經(jīng)

濟(jì)產(chǎn)業(yè)

其他高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)

用地分類

商業(yè)用地、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地

商務(wù)金

融用地

商務(wù)金

融用地

城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地、商務(wù)金融用地

娛樂康體用地、文化用地、體育用地

醫(yī)療衛(wèi)生用地、社會(huì)福利用地

物流倉

儲(chǔ)用地

商業(yè)用地、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地

商業(yè)

用地

文化用地、娛樂康體用地

商務(wù)金

融用地

科研

用地

商務(wù)金

融用地

洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)

≥450

≥450

≥450

/

≥350

/

≥150

≥220

≥450

≥450

≥450

/

≥450

臨高金牌港開發(fā)區(qū)

≥450

≥450

≥450

/

≥350

/

≥150

≥220

≥450

≥450

≥450

/

≥450

東方臨港產(chǎn)業(yè)園

≥450

≥450

≥450

/

≥350

/

≥150

≥220

≥450

≥450

≥450

/

≥450

海口綜合保稅區(qū)

≥450

≥450

≥450

/

≥350

/

≥100

≥150

≥450

≥450

≥450

/

≥450

博鰲樂城國際醫(yī)療旅游先行區(qū)

≥700

≥450

≥450

/

≥350

≥400

≥100

≥150

≥700

≥700

≥450

/

≥450

陵水黎安國際教育創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)

≥450

≥450

≥450

/

≥350

/

≥100

≥150

≥450

≥450

≥450

/

≥450

文昌國際航天城

≥450

≥450

≥450

/

≥350

/

≥100

≥150

≥450

≥450

≥450

/

≥450

三亞崖州灣科技城

≥700

≥800

≥800

/

≥350

/

≥150

≥220

≥700

≥700

≥800

/

≥800

復(fù)興城互聯(lián)網(wǎng)信息產(chǎn)業(yè)園

≥700

≥800

≥800

/

≥450

/

≥150

≥220

≥700

≥700

≥800

/

≥800

海南生態(tài)軟件園

≥700

≥800

≥800

/

≥400

/

≥150

≥220

≥700

≥700

≥800

/

≥800

海口國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)

≥700

≥800

≥800

/

≥450

/

≥150

≥220

≥700

≥700

≥800

/

≥800

海口江東新區(qū)

≥700

≥800

≥800

/

≥450

/

≥150

≥220

≥700

≥700

≥800

/

≥800

三亞中央商務(wù)區(qū)

≥700

≥800

≥800

/

≥450

/

≥150

≥220

≥700

≥700

≥800

/

≥800


附件2-3

?

海南自由貿(mào)易港重點(diǎn)園區(qū)內(nèi)非工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)——年度稅收

???????????????單位:萬元/

產(chǎn)業(yè)分類

現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

旅游業(yè)

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)

現(xiàn)代商務(wù)服務(wù)業(yè)、

旅游購物業(yè)

現(xiàn)代

金融業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

現(xiàn)代文旅

服務(wù)業(yè)

醫(yī)療

健康業(yè)

現(xiàn)代物流業(yè)

旅游酒店業(yè)、旅游餐飲業(yè)

旅游觀光業(yè)、旅游娛樂業(yè)

數(shù)字經(jīng)

濟(jì)產(chǎn)業(yè)

其他高新

技術(shù)產(chǎn)業(yè)

用地分類

商業(yè)用地、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地

商務(wù)金

融用地

商務(wù)金

融用地

城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地、商務(wù)金融用地

娛樂康體用地、文化用地、體育用地

醫(yī)療衛(wèi)生用地、社會(huì)福利用地

物流倉

儲(chǔ)用地

商業(yè)用地、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地

商業(yè)

用地

文化用地、娛樂康體用地

商務(wù)金

融用地

科研

用地

商務(wù)金

融用地

洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)

≥12

≥20

≥20

/

≥20

/

≥8

≥10

≥12

≥10

≥20

/

≥20

臨高金牌港開發(fā)區(qū)

≥12

≥20

≥20

/

≥20

/

≥8

≥10

≥12

≥10

≥20

/

≥20

東方臨港產(chǎn)業(yè)園

≥12

≥20

≥20

/

≥20

/

≥8

≥10

≥12

≥10

≥20

/

≥20

海口綜合保稅區(qū)

≥12

≥20

≥20

/

≥20

/

≥8

≥10

≥12

≥10

≥20

/

≥20

博鰲樂城國際醫(yī)療旅游先行區(qū)

≥12

≥20

≥20

/

≥20

≥20

≥8

≥10

≥12

≥10

≥20

/

≥20

陵水黎安國際教育創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)

≥12

≥20

≥20

/

≥20

/

≥8

≥10

≥12

≥10

≥20

/

≥20

文昌國際航天城

≥12

≥20

≥20

/

≥20

/

≥8

≥10

≥12

≥10

≥20

/

≥20

三亞崖州灣科技城

≥15

≥20

≥20

/

≥20

/

≥10

≥12

≥15

≥12

≥20

/

≥20

復(fù)興城互聯(lián)網(wǎng)信息產(chǎn)業(yè)園

≥15

≥20

≥20

/

≥20

/

≥10

≥12

≥15

≥12

≥20

/

≥20

海南生態(tài)軟件園

≥15

≥20

≥20

/

≥15

/

≥10

≥12

≥15

≥12

≥20

/

≥20

海口國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)

≥15

≥20

≥20

/

≥20

/

≥10

≥12

≥15

≥12

≥20

/

≥20

海口江東新區(qū)

≥15

≥20

≥20

/

≥20

/

≥10

≥12

≥15

≥12

≥20

/

≥20

三亞中央商務(wù)區(qū)

≥15

≥20

≥20

/

≥20

/

≥10

≥12

≥15

≥12

≥20

/

≥20


附件2-4

?

海南自由貿(mào)易港重點(diǎn)園區(qū)外非工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)——投資強(qiáng)度

單位:萬元/

產(chǎn)業(yè)分類

現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

旅游業(yè)

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)

現(xiàn)代商務(wù)服務(wù)業(yè)、

旅游購物業(yè)

現(xiàn)代

金融業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

現(xiàn)代文旅

服務(wù)業(yè)

醫(yī)療

健康業(yè)

現(xiàn)代物流業(yè)

旅游酒店業(yè)、旅游餐飲業(yè)

旅游觀光業(yè)、旅游娛樂業(yè)

數(shù)字經(jīng)

濟(jì)產(chǎn)業(yè)

其他高新

技術(shù)產(chǎn)業(yè)

用地分類

商業(yè)用地、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地

商務(wù)金

融用地

商務(wù)金

融用地

城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地、商務(wù)金融用地

娛樂康體用地、文化用地、體育用地

醫(yī)療衛(wèi)生用地、社會(huì)福利用地

物流倉

儲(chǔ)用地

商業(yè)用地、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地

商業(yè)

用地

文化用地、娛樂康體用地

商務(wù)金

融用地

科研

用地

商務(wù)金

融用地

海口市

≥350

≥400

≥400

≥500

≥450

≥600

≥150

≥200

≥350

≥350

≥400

≥280

≥400

三亞市

≥350

≥400

≥400

≥500

≥450

≥600

≥150

≥200

≥350

≥350

≥400

≥280

≥400

儋州市

(含洋浦)

≥300

≥350

≥350

≥300

≥380

≥400

≥180

≥220

≥300

≥300

≥350

≥250

≥350

文昌市

≥300

≥350

≥350

≥300

≥380

≥400

≥120

≥180

≥300

≥300

≥350

≥250

≥350

瓊海市

≥300

≥350

≥350

≥300

≥380

≥400

≥120

≥180

≥300

≥300

≥350

≥250

≥350

萬寧市

≥300

≥350

≥350

≥300

≥380

≥400

≥120

≥180

≥300

≥300

≥350

≥250

≥350

東方市

≥250

≥300

≥300

≥250